顺德大良的一座旧商场近期遭遇困境，阿里资产平台上发布了一笔价值7.57亿元的债权，抵押物正是已经伴随顺德人19年的顺成顺融城。这笔债权的本金大约为7.18亿元，加上利息和费用，整体达到7.574亿元。尤其值得注意的是，虽然该商场设有第一顺位抵押，但还存在第二次抵押。此外，债务人顺德区顺成企业管理有限公司已被列为失信被执行人，限制高消费，其风险记录超过300条，并已进入破产重整程序。这个结果令人唏嘘，因为很多顺德人对这个商场并不陌生。顺成顺融城于2007年开业，曾引入吉之岛，曾经辉煌过一段时间，之后经历了多次更名：2012年更名为德顺广场；2017年改为顺德大融城；而在2023年则再次更名为顺成顺融城。即便在2019年“大融城”重新开业时，首日客流量超过23万人，招商率几乎100%。然而，商场最忌惮的就是华丽的外表掩盖了实际消费的不足。去年实地考察时我们发现，一二楼仍有顾客，但部分区域却出现了空铺，三楼的餐饮区人流不再明显，停车场的设施也显得陈旧。如今面对这笔7.57亿元的债权，不禁感慨，商业地产的残酷之处在于，尽管多次更名，却依然未能扭转其命运。当然，顺成顺融城目前并未闭停，仍在正常运营，公开信息显示其依然是大良地区一个成熟的商业项目。但这笔债权的拍卖无疑为顺德商业市场敲响了警钟：商场虽然可以进行重新装修、换品牌、换运营方，但最终的生存仍需依靠真实的消费。面对19年老商场的现状，更让人关注的则是顺德未来那些更大、负债更高的新商场的命运。